Update 02/11/2020: Verstrengde lockdown vanaf 2 november

Verstrengde lockdown vanaf 2 november: MB is gepubliceerd! Het nieuwe Ministerieel Besluit houdende dringende maatregelen om de verspreiding van het coronavirus COVID-19 te beperken, dat het voorgaande MB van 28/10/2020 vervangt, werd deze middag gepubliceerd in het Staatsblad. Na dit geanalyseerd te hebben, stellen we het volgende vast voor de vastgoedsector: Syndici werden opgenomen in de bijlage aan het MB onder Read more about Update 02/11/2020: Verstrengde lockdown vanaf 2 november[…]

Update 22/10/2020 – Uitstel algemene vergaderingen t.e.m. 31/03/2020 mogelijk !

Minister Van Quickenborne brengt duidelijkheid inzake organisatie algemene vergaderingen Zonet heeft minister van Justitie Vincent Van Quickenborne een voor de syndici bijzonder belangrijke communicatie de wereld ingestuurd. Daarmee zorgt de minister voor een structurele oplossing inzake de problematiek van algemene vergaderingen tijdens corona. Vanuit CIB Vlaanderen willen we onze dankbaarheid uiten tegenover de minister en zijn kabinet Read more about Update 22/10/2020 – Uitstel algemene vergaderingen t.e.m. 31/03/2020 mogelijk ![…]

Burenruzies zoals overhangende takken, hinderlijke boom, afbrokkelende muur, kraaiende haan en blaffende hond

Burenruzies niet langer beslecht met wet uit 1804 Justitieminister Koen Geens (CD&V) is al even bezig met de hervorming van het burgerlijk wetboek, waarin de burger centraal staat. Het nieuwe goederenrecht is het kind van Pascale Lecocq (Universite de Liège) en Vincent Sagaert (KU Leuven). Zij hielden de pen vast en groepeerden de regels inzake Read more about Burenruzies zoals overhangende takken, hinderlijke boom, afbrokkelende muur, kraaiende haan en blaffende hond[…]

Niet-geïsoleerde daken maken appartement ongeschikt vanaf 2020

Bijna een derde van alle warmte in huis gaat verloren via het dak! Wil je energie besparen en je ecologische voetafdruk verkleinen, dan is dakisolatie een van de meest efficiënte ingrepen. Dat heeft de Vlaamse overheid goed begrepen. De dakisolatienorm geldt voor alle zelfstandige woningen in Vlaanderen. Dat wil zeggen studio’s, eengezinswoningen of appartementen die Read more about Niet-geïsoleerde daken maken appartement ongeschikt vanaf 2020[…]

Hoe controleert u de boekhouding van uw syndicus ?

Wie mag de integrale boekhouding van de syndicus controleren? Art. 577-8/2: De algemene vergadering wijst jaarlijks een commissaris van de rekeningen aan, die al dan niet mede-eigenaar is, wiens verplichtingen en bevoegdheden bij het reglement van mede-eigendom worden bepaald. Mogen de andere mede-eigenaars ook de boekhouding controleren? Dit staat beschreven in de taken van de syndicus Read more about Hoe controleert u de boekhouding van uw syndicus ?[…]

Nieuwe regels/wetgeving 2018 in appartementen (mede-eigendom)

Nieuwe regels moeten ruzies in appartement vermijden Samenleven onder hetzelfde dak in een appartement verloopt niet altijd zonder strubbelingen. Eigenaars kunnen vrij autonoom beslissen over hun privévertrekken in het gebouw, maar over de gemeenschappelijke delen zoals de inkom, de traphal, de lift, de tuin, het dak of de gevel moeten ze tot een consensus komen. Read more about Nieuwe regels/wetgeving 2018 in appartementen (mede-eigendom)[…]

Deze kenmerken bepalen de prijs van uw appartement of huis !

Hoe komt de prijs van uw appartement of huis in België tot stand? Op het eerste zicht klinkt het logisch dat een garage, een terras of een gerenoveerde badkamer de prijs naar omhoog drijven. Aan de K.U. Leuven is nu een methode ontwikkeld om te bepalen hoe elk kenmerk van een eigendom de prijs beïnvloeden. Read more about Deze kenmerken bepalen de prijs van uw appartement of huis ![…]

Steeds minder (goede?) syndici voor steeds meer appartementen

30.000 appartementen per jaar, maar amper nieuwe syndici Stevenen we af op een tekort aan syndici? Vorig jaar kregen in ons land amper 20 personen de erkenning van syndicus uit handen van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV). En dat terwijl ons appartementenbestand blijft groeien. Vooral de jobomschrijving lijkt mensen af te schrikken.  In elke vereniging Read more about Steeds minder (goede?) syndici voor steeds meer appartementen[…]