Uw syndicus in limburg?
SYNDICUSDIENSTEN.BE
Exclusieve syndicus
gespecialiseerd in grotere residenties, assistentiewoningen, KMO-parken en kantoorgebouwen
Elektrisch laadpunt
Meld hier VERPLICHT uw elektrisch laadpunt aan voor de verzekering.
Onze Service
SYNDICUSDIENSTEN.BE
Als syndicus van uw kantoren-of appartementencomplex streven we naar een lange termijnrelatie om uw onderhoudskosten te minimaliseren en de waarde van uw eigendom te behouden.
meer info
-
Geen nevenactiviteiten zoals verzekeringen, bank, verkoop of verhuur. U bent belangrijk.
-
Ruime ervaring in het beheer van mede-eigendommen.
-
Een heldere communicatie, zonder onverwachte kosten. Geen kleine lettertjes.
-
Een persoonlijke benadering staat centraal. Slechts één contactpersoon.
Getuigenissen
Wat vinden onze klanten?
Glasnorm werd verstrengd op 1 januari 2023
Sinds 1 januari dit jaar geldt er een verdere verstrenging van de dubbelglasnorm. Sinds 1 januari 2021 maakten de strafpunten plaats voor de drie categorieën van gebreken in het conformiteitsonderzoek. Een inbreuk op de dubbelglasnorm werd tot 31 december 2022 nog beschouwd als een gebrek van categorie I in het technisch verslag woningkwaliteit. Voortaan geldt een inbreuk op de Read more about Glasnorm werd verstrengd op 1 januari 2023[…]
Wat is de wettelijke opdracht van de syndicus? 16 verplichtingen! (Burgerlijk Wetboek “Goederen”, nl. Art. 3.89 §5)
Volgens het Burgerlijk Wetboek “Goederen”, nl. Art. 3.89 §5 heeft de Syndicus tot opdracht: 1° de beslissingen die de algemene vergadering heeft genomen, uit te voeren en te laten uitvoeren; 2° alle bewarende maatregelen te treffen en alle daden van voorlopig beheer te stellen; 3° het vermogen van de vereniging van mede-eigenaars te beheren overeenkomstig Read more about Wat is de wettelijke opdracht van de syndicus? 16 verplichtingen! (Burgerlijk Wetboek “Goederen”, nl. Art. 3.89 §5)[…]
Meer details bekend over aanvraag gaspremie in mede-eigendommen
Eerder gaven we mee dat eindafnemers met een gezamenlijke stookinstallatie op gas in het kader van een overeenkomst gesteld door een VME, eveneens recht hebben op een gaspremie. Het kabinet van federaal Energieminister Tinne Van der Straeten verklaarde echter dat de toekenning hiervoor niet automatisch zou gebeuren. Het was wachten op de uitwerking van een Read more about Meer details bekend over aanvraag gaspremie in mede-eigendommen[…]
Uitbreiding inzake energiedelen in appartementsgebouwen op komst
Vandaag wordt in de Plenaire vergadering in het Vlaams Parlement een voorstel van decreet gestemd over de verkoop van in of op appartementsgebouwen of multifunctionele gebouwen opgewekte groene stroom. Energiedelen is één van de mogelijkheden om hoge stroomfacturen te verlagen. Naast het eigen gebruik van energie kan je het gegenereerde overschot terug op het net injecteren, maar Read more about Uitbreiding inzake energiedelen in appartementsgebouwen op komst[…]
Renovatieplicht sinds 1 januari voor residentiële gebouwen
Nieuwe eigenaars van woongebouwen zullen vanaf 1 januari 2023 verplicht worden om binnen de 5 jaar na notariële overdracht in volle eigendom de woning grondig energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D. De overheid voorziet diverse financiële ondersteuningsmaatregelen om deze investering te verlichten, denk aan de rentesubsidie (het hervormde renovatiekrediet dat voor woningen en appartementen Read more about Renovatieplicht sinds 1 januari voor residentiële gebouwen[…]
Zonnepanelen op het dak van het appartementsgebouw: schijnt de zon voor iedereen binnen de VME?
Zonnepanelen op het dak van het appartementsgebouw: schijnt de zon voor iedereen binnen de VME? Auteurs: Sid Van Wellen en Ilse De Geyter (Forum Advocaten) Is het mogelijk? Vanuit zuiver technisch oogpunt is de plaatsing van zonnepanelen op het dak van een appartementsgebouw doorgaans geen probleem. De situatie verschilt immers in niets van de plaatsing van zonnepanelen op Read more about Zonnepanelen op het dak van het appartementsgebouw: schijnt de zon voor iedereen binnen de VME? […]
Kostprijs intredende plaatsbeschrijving: steeds voor gezamenlijke rekening
Artikel 9 van het Vlaams Woninghuurdecreet stelt dat de partijen in de huurovereenkomst verplicht zijn een omstandige intredende plaatsbeschrijving op te stellen, op tegenspraak en voor gezamenlijke rekening. Een parlementaire vraag die eerder dit jaar in de commissie wonen van het Vlaams Parlement aan bevoegd minister Matthias Diependaele werd gesteld handelt over intredende plaatsbeschrijvingen. Er bereikten de Read more about Kostprijs intredende plaatsbeschrijving: steeds voor gezamenlijke rekening[…]
Basispakket Energie goedgekeurd door federaal parlement
Basispakket energie goedgekeurd door federaal parlement Afgelopen donderdag werd het zogenaamde ‘basispakket energie’ aangenomen op de plenaire vergadering in het federaal parlement. Dit wetsontwerp omvat tijdelijke ondersteuningsmaatregelen in de strijd tegen de energiecrisis. Zo raakte eerder al bekend dat zowel in november als december elk huishouden met een gasaansluiting 135 euro tegemoetkoming per maand krijgt. Als Read more about Basispakket Energie goedgekeurd door federaal parlement[…]
Informatie omtrent energiedelen – de toekomst voor gebouwen en (energie-)gemeenschappen
Wat is energiedelen? Bij energiedelen kunnen afnemers zelf opgewekte energie direct delen met een groep buren, vrienden, familie, overheden, kmo’s, of met zichzelf. Met persoon-aan-persoonverkoop kunnen afnemers ook rechtstreeks verkopen aan een andere afnemer. Energiedelen in een gemeenschappelijk gebouw Wat is het? Woont of werkt u in een gemeenschappelijk gebouw? Dan kan u samen met Read more about Informatie omtrent energiedelen – de toekomst voor gebouwen en (energie-)gemeenschappen[…]
Dreigend tekort aan syndici: maatregelen om job aantrekkelijker te maken
In ons land zijn er vandaag 90.000 mede-eigendommen en door de ‘verappartementisering’ zal dat aantal alleen maar toenemen. Al die gebouwen moeten beheerd worden door een erkend vastgoedmakelaar-syndicus, maar daarvan dreigen er straks onvoldoende te zijn. Het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) wil daarom de job aantrekkelijker maken. België telde in 2021 meer dan 90.000 mede-eigendommen, Read more about Dreigend tekort aan syndici: maatregelen om job aantrekkelijker te maken[…]