Premiezoeker wint aan populariteit

Als eigenaar, huurder of (ver)bouwer kan je via de tool premiezoeker van de Vlaamse overheid, nagaan voor welke premies je in aanmerking komt. In april van dit jaar werd de premiezoeker nog geactualiseerd. Het antwoord op een recente schriftelijke vraag aan Woonminister Matthias Diependaele leert dat de populariteit van de tool jaar na jaar toeneemt. Zo lag het aantal unieke Read more about Premiezoeker wint aan populariteit[…]

Belangrijke renovatieverplichtingen op til voor nieuwe eigenaars van residentiële en niet-residentiële gebouwen

De Vlaamse regering voert een renovatieverplichting in voor niet-residentiële gebouwen. De regelgeving daarvoor werd eind vorige week principieel goedgekeurd. 1. Vanaf 1 januari 2022 moet elk niet-residentieel gebouw dat van eigenaar wisselt, binnen de vijf jaar aan vier energienormen voldoen (dakisolatie, beglazing, warmte-opwekkers en koelinstallaties).   2. Een nieuwe eigenaar van een klein-niet-residentieel gebouw (kleiner dan Read more about Belangrijke renovatieverplichtingen op til voor nieuwe eigenaars van residentiële en niet-residentiële gebouwen[…]

Wijziging termijn EPC gemeenschappelijke delen appartementsgebouwen

Volgens de huidige regelgeving moet uiterlijk op 1 januari 2022 ieder appartementsgebouw over een EPC voor de gemeenschappelijke delen beschikken. Het gaat in totaal over ruim 130.000 appartementsgebouwen in Vlaanderen. De coronapandemie zorgde ervoor dat opmaak van dit EPC veel vertraging opliep. Op initiatief van Vlaams minister van Energie Zuhal Demir wordt deze timing nu bijgestuurd. Read more about Wijziging termijn EPC gemeenschappelijke delen appartementsgebouwen[…]

Burenruzies zoals overhangende takken, hinderlijke boom, afbrokkelende muur, kraaiende haan en blaffende hond

Burenruzies niet langer beslecht met wet uit 1804 Justitieminister Koen Geens (CD&V) is al even bezig met de hervorming van het burgerlijk wetboek, waarin de burger centraal staat. Het nieuwe goederenrecht is het kind van Pascale Lecocq (Universite de Liège) en Vincent Sagaert (KU Leuven). Zij hielden de pen vast en groepeerden de regels inzake Read more about Burenruzies zoals overhangende takken, hinderlijke boom, afbrokkelende muur, kraaiende haan en blaffende hond[…]

Verplichting rookmelders in gemeenschappelijke delen – syndicus verantwoordelijkheid

De CIB studiedienst krijgt geregeld vragen over het plaatsen van rookmelders in de gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen. Hoe zit de vork vandaag in de steel? En wat brengt de toekomst? Op 1 januari 2021 verandert er immers één en ander. Zowel voor syndici als voor mede-eigenaars is het belangrijk om daar rekening mee te houden. Read more about Verplichting rookmelders in gemeenschappelijke delen – syndicus verantwoordelijkheid[…]

Niet-geïsoleerde daken maken appartement ongeschikt vanaf 2020

Bijna een derde van alle warmte in huis gaat verloren via het dak! Wil je energie besparen en je ecologische voetafdruk verkleinen, dan is dakisolatie een van de meest efficiënte ingrepen. Dat heeft de Vlaamse overheid goed begrepen. De dakisolatienorm geldt voor alle zelfstandige woningen in Vlaanderen. Dat wil zeggen studio’s, eengezinswoningen of appartementen die Read more about Niet-geïsoleerde daken maken appartement ongeschikt vanaf 2020[…]

Steeds minder (goede?) syndici voor steeds meer appartementen

30.000 appartementen per jaar, maar amper nieuwe syndici Stevenen we af op een tekort aan syndici? Vorig jaar kregen in ons land amper 20 personen de erkenning van syndicus uit handen van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV). En dat terwijl ons appartementenbestand blijft groeien. Vooral de jobomschrijving lijkt mensen af te schrikken.  In elke vereniging Read more about Steeds minder (goede?) syndici voor steeds meer appartementen[…]

Eerste beurs voor appartementsbewoners – primeur !

Goed nieuws voor appartementsbewoners. Op donderdag 23 november kan je gratis naar het eerste Salon van de mede-eigendom in Brussel. Volgens Dominique Krickovic van de Unie van Vlaamse Syndici (UVS) komt het event geen moment te vroeg. “Veel mensen weten niet waaraan ze beginnen als ze een appartement kopen.” Ze deelde deze vier cruciale tips met Livios. Read more about Eerste beurs voor appartementsbewoners – primeur ![…]

Uw huurder betaalt niet meer ?

Heel wat verhuurders worden geconfronteerd met een huurder die niet of slecht betaalt. Een heel vervelend probleem, zeker indien je als verhuurder rekent op die huurinkomsten om andere rekeningen te betalen. Wat zijn de concrete stappen die je kan ondernemen bij wanbetaling van je huurder? De huurder begaat een contractuele wanprestatie. Eén van de verplichtingen als huurder is het tijdig Read more about Uw huurder betaalt niet meer ?[…]

Wijzigingen woninghuur (voorontwerp): de 5 belangrijkste maatregelen voor verhuurders en huurders

Sinds 1 juli 2014 is het Vlaamse Gewest bevoegd voor de woninghuurwetgeving en de woonfiscaliteit. In dit kader heeft de Vlaamse Regering een voorontwerp van Vlaams Huurdecreet goedgekeurd. Dat moet in de plaats komen van de huidige federale woninghuurwet (het huurrecht dat van toepassing is op woningen die worden verhuurd als hoofdverblijfplaats). Daarnaast wordt er Read more about Wijzigingen woninghuur (voorontwerp): de 5 belangrijkste maatregelen voor verhuurders en huurders[…]