Diensten
Syndicus voor assistentie-
woningen
Uw brug tussen bewoners, beheersinstantie en eigenaars
Syndicus voor assistentie-
Uw brug tussen bewoners, beheersinstantie en eigenaars
Assistentiewoningen vormen een unieke vorm van wonen: ze combineren de vrijheid van zelfstandig leven met de nabijheid van zorg en ondersteuning. Maar deze specifieke woonvorm brengt ook juridische, administratieve en organisatorische complexiteit met zich mee.
Zeker voor de vereniging van mede-eigenaars (VME) is het cruciaal dat alle belangen – bewoners, investeerders én beheersinstantie – op elkaar afgestemd blijven.
En dat is precies onze specialiteit.
De spil in
een complex netwerk
Als gespecialiseerd syndicuskantoor zorgen wij voor de perfecte synergie tussen alle betrokken partijen:
1.
Bewoners
die levenskwaliteit en veiligheid verwachten
2.
Investeerders
die rekenen op rendement en correct financieel beheer
3.
De beheersinstantie
die garant moet staan voor zorg, organisatie en naleving van regelgeving
4.
De vereniging van mede-eigenaars
die de gemeenschappelijke delen beheert
Onze taak als syndicus? Alles vlot laten samenwerken binnen het wettelijk kader.
Waarom is een gespecialiseerde syndicus onmisbaar?
Zonder ervaring in assistentiewoningen kunnen conflicten ontstaan tussen bewoners en investeerders, of tussen VME en beheersinstantie
Complexe regelgeving en erkenningsvoorwaarden worden vaak onvoldoende opgevolgd
De nood aan crisiszorg, woonassistentie, gebruikersraad of klachtenbehandeling vraagt om een geïntegreerde aanpak
Wij zorgen voor evenwicht, communicatie én naleving van alle verplichtingen.
Wat wij concreet doen voor assistentiewoningen
Administratief beheer met aandacht voor bewoners
- Organisatie van de algemene vergadering (AV) van de VME
- Communicatie met bewoners én beheersinstantie
- Beheer van het gebruikersreglement en klachtenbeleid
- Opvolging van de beslissingen van de gebruikersraad en verslagen
- Juridische opvolging bij opzegging, wijzigingen en woonrechten
Financieel beheer met transparantie
- Dubbele boekhouding voor de VME
- Afstemming op de facturatie- en dagprijsstructuur van de beheersinstantie
- Jaarlijkse begroting en afrekening in lijn met regelgeving
- Toezicht op kostenverdeling tussen privatieve en gemeenschappelijke delen
Technisch beheer op maat van kwetsbare bewoners
- 24/7 permanente technische dienst (geen callcenter!)
- Opvolging van veiligheids- en zorgsystemen (zoals oproepsysteem, lift, brandveiligheid…)
- Aanwezigheid bij expertises en incidenten
- Coördinatie met zorg- en onderhoudspartners
Brugfunctie tussen beheersinstantie en VME
- Juridische toetsing van overeenkomsten en aanpassingen
- Harmonisatie van beslissingen tussen VME en beheersinstantie
- Bescherming van de rechten van zowel bewoner als investeerder
Uw voordeel met ons als syndicus
✔️ +15 jaar ervaring in complexe mede-eigendommen
✔️ Specialist in erkende assistentiewoningen
✔️ Team van 10 vaste medewerkers voor snel én menselijk contact
✔️ Innovatieve tools voor taakbeheer, communicatie en opvolging
✔️ Eigen webplatform per VME met unieke toegang
✔️ Onafhankelijkheid en neutraliteit tussen partijen
Vertrouw op expertise. Kies voor rust.
Als syndicus zijn wij méér dan een beheerder. Wij zijn de verbindende schakel in een woonvorm die steeds belangrijker wordt. Dankzij onze kennis van de wetgeving én onze betrokken aanpak garanderen wij stabiliteit, veiligheid en duidelijke communicatie — voor élke bewoner en élke eigenaar.
Vraag vandaag nog een kennismakingsgesprek aan voor uw assistentiewoningen.
Samen zorgen we voor harmonie in beheer.
Klantbeoordelingen
Nauwkeurig, efficiënt en professioneel beheer. Duidelijke, vlotte communicatie en snelle oplossing van problemen. Sterk aanbevolen!
Syndicusdiensten zijn zeer correct en kunnen tot zelfs zeer moeilijke dossiers op een correcte manier oplossen, waarvoor mijn respect en dank.
Vlotte samenwerking met open en heldere communicatie.Dankzij de goede opvolging hebben wij alweer een klant tevreden kunnen maken.Bedankt!
Zeer tevreden over jullie diensten, alles is top en transparant geregeld. Jullie nemen ook dadelijk acties als er iets gemeld wordt. Daarnaast zijn we aangenaam verrast van jullie professionaliteit en bereikbaarheid. We hebben al in meerdere vastgoed projecten samengewerkt en ik ben altijd blij als in een nieuw project door de bouwpromotor Syndicusdiensten wordt voorsteld.
